1131 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430807855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
31084430807855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 40 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 316 867 $ Poids 98 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 179 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 144 $ Poids 94 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 52 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 307 737 $ Poids 90 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 178 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 382 322 $ Poids 82 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 760 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 372 240 $ Poids 74 % |
| 6 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 186 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 505 129 $ Poids 74 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 736 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 254 714 $ Poids 74 % |
| 8 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 558 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 331 154 $ Poids 73 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 607 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 100 445 $ Poids 72 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 878 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 292 512 $ Poids 69 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 908 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 287 093 $ Poids 68 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 839 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +14 533 $ | 265 548 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.