1107 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 117,4 m² · constr. 1988 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 204 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430808100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
31084430808100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 175 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 939 $ Poids 97 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 79 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 337 644 $ Poids 91 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 147 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 523 144 $ Poids 85 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 132 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 407 061 $ Poids 73 % |
| 5 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 92 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 329 505 $ Poids 72 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 724 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 269 718 $ Poids 70 % |
| 7 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 556 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +4 081 $ | 106 526 $ Poids 68 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 748 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 395 090 $ Poids 65 % |
| 9 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 797 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 369 477 $ Poids 65 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 865 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 310 745 $ Poids 62 % |
| 11 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 742 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 374 667 $ Poids 62 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 962 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 305 821 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.