1123 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 84 m² · constr. 1994 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 167 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430808281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
31084430808281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 266 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 283 554 $ Poids 78 % |
| 2 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 326 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 380 866 $ Poids 63 % |
| 3 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 767 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 740 $ Poids 55 % |
| 4 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 707 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 295 503 $ Poids 55 % |
| 5 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 73 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 287 395 $ Poids 53 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 951 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 214 493 $ Poids 50 % |
| 7 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 655 $ Poids 50 % |
| 8 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 951 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 197 195 $ Poids 47 % |
| 9 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 545 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 311 979 $ Poids 45 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 967 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 368 975 $ Poids 44 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 993 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 295 629 $ Poids 41 % |
| 12 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 218 175 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.