1196 Rue LISEE · Thetford Mines
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 96,7 m² · constr. 2010 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430808939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
31084430808939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 91 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 331 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 646 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 589 $ Poids 76 % |
| 3 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 165 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 915 $ Poids 74 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 254 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 411 971 $ Poids 67 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 923 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 260 262 $ Poids 65 % |
| 6 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 453 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 358 753 $ Poids 64 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 320 212 $ Poids 60 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 615 $ Poids 60 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 870 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 405 $ Poids 60 % |
| 10 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 54 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 361 636 $ Poids 58 % |
| 11 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 279 514 $ Poids 55 % |
| 12 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 867 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 341 166 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.