1165 Rue LISEE · Thetford Mines
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 100,1 m² · constr. 2007 · terrain 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 214 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430809311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
31084430809311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 132 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 332 326 $ Poids 99 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 179 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 733 $ Poids 85 % |
| 3 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 613 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 504 $ Poids 79 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 229 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 412 285 $ Poids 75 % |
| 5 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 108 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 361 576 $ Poids 71 % |
| 6 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 885 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 264 303 $ Poids 70 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 847 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 777 $ Poids 67 % |
| 8 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 431 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 364 114 $ Poids 66 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 625 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 104 337 $ Poids 62 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 962 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 290 384 $ Poids 60 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 991 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 392 975 $ Poids 59 % |
| 12 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 823 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 464 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.