1210 Rue LEGENDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 150,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 256 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430809387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
31084430809387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 256 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 351 747 $ Poids 88 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 537 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 475 $ Poids 85 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 98 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 511 014 $ Poids 82 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 814 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 763 $ Poids 72 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 613 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 570 738 $ Poids 57 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 241 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 401 869 $ Poids 55 % |
| 7 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 341 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 462 704 $ Poids 52 % |
| 8 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 112 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 078 $ Poids 51 % |
| 9 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 854 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 219 $ Poids 49 % |
| 10 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 577 $ Poids 38 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 493 $ Poids 34 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 186 446 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.