1232 Rue LEGENDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 289,4 m² · constr. 2004 · terrain 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 412 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430809627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
31084430809627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 407 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −23 217 $ | 414 998 $ Poids 78 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 245 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +50 728 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 862 580 $ Poids 67 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 82 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 949 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 659 074 $ Poids 42 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 164 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +111 653 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 779 577 $ Poids 24 % |
| 5 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 413 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 650 212 $ Poids 17 % |
| 6 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 82 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +75 608 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 673 981 $ Poids 16 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 969 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 545 $ Poids 16 % |
| 8 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 567 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 508 594 $ Poids 14 % |
| 9 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 294 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +64 265 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 451 808 $ Poids 11 % |
| 10 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 418 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 521 $ Poids 4 % |
| 11 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −77 698 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 885 686 $ Poids 3 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 899 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.