1209 Rue LISEE · Thetford Mines
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 119,6 m² · constr. 2008 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 289 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430809704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
31084430809704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 66 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 396 736 $ Poids 96 % |
| 2 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 4 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 237 $ Poids 87 % |
| 3 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 202 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 361 $ Poids 86 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 271 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 447 307 $ Poids 68 % |
| 5 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 136 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 363 891 $ Poids 66 % |
| 6 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 673 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 112 427 $ Poids 61 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 866 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 335 $ Poids 61 % |
| 8 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 320 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 417 867 $ Poids 61 % |
| 9 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 939 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 522 $ Poids 59 % |
| 10 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 842 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 047 $ Poids 58 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 890 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 591 $ Poids 56 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 880 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 205 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.