1246 Rue LEGENDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 136,8 m² · constr. 2006 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 245 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430809868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
31084430809868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 581 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 374 207 $ Poids 73 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 842 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 603 $ Poids 68 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 41 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +38 254 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 614 172 $ Poids 67 % |
| 4 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 363 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 442 664 $ Poids 66 % |
| 5 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 71 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 422 128 $ Poids 65 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 158 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −2 258 $ | 126 055 $ Poids 59 % |
| 7 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 246 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 330 379 $ Poids 56 % |
| 8 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 980 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 154 $ Poids 44 % |
| 9 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 847 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 223 $ Poids 40 % |
| 10 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 659 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 538 882 $ Poids 38 % |
| 11 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 179 $ Poids 38 % |
| 12 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 908 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 862 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.