1231 Rue LISEE · Thetford Mines
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 112,4 m² · constr. 2011 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 190 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430809935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
31084430809935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 47 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 390 324 $ Poids 99 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 217 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 159 $ Poids 95 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 145 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 357 459 $ Poids 83 % |
| 4 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 27 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 573 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 295 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 440 524 $ Poids 78 % |
| 6 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 699 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 109 440 $ Poids 67 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 889 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 998 $ Poids 66 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 913 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 214 $ Poids 64 % |
| 9 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 684 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 286 $ Poids 63 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 305 816 $ Poids 59 % |
| 11 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 826 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 624 $ Poids 59 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 957 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 278 921 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.