1134 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 64,4 m² · constr. 1984 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 117 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430817141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
31084430817141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 987 m · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 173 517 $ Poids 51 % |
| 2 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2024-09-18 · 987 m · Vendu 162 000 $ (2 334 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 178 317 $ Poids 23 % |
| 3 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 168 267 $ Poids 18 % |
| 4 | 580, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-01 · 940 m · Vendu 220 000 $ (3 548 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 125 $ Poids 17 % |
| 5 | 553, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (2 559 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 188 630 $ Poids 14 % |
| 6 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 105 $ Poids 13 % |
| 7 | 393, Rue 4e, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 479 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 209 $ Poids 11 % |
| 8 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 398 $ Poids 9 % |
| 9 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 101 995 $ Poids 8 % |
| 10 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 987 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.