1146 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 111 m² · constr. 1980 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430817312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
31084430817312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 82 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 176 $ Poids 98 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 199 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 039 $ Poids 96 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 82 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 307 254 $ Poids 86 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 221 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 381 566 $ Poids 80 % |
| 5 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 221 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 508 910 $ Poids 77 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 254 197 $ Poids 73 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 775 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 371 576 $ Poids 72 % |
| 8 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 644 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +453 $ | 100 243 $ Poids 70 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 882 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 286 461 $ Poids 70 % |
| 10 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 586 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 330 712 $ Poids 69 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 893 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 291 955 $ Poids 67 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 867 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 265 147 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.