1173 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 116,6 m² · constr. 1986 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 171 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430817369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
31084430817369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 135 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 576 $ Poids 98 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 102 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 333 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 163 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 521 365 $ Poids 84 % |
| 4 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 36 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 325 174 $ Poids 74 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 237 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 402 050 $ Poids 73 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 798 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 266 653 $ Poids 67 % |
| 7 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 667 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +3 174 $ | 105 287 $ Poids 65 % |
| 8 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 728 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 129 971 $ Poids 63 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 822 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 390 475 $ Poids 63 % |
| 10 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 946 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 302 001 $ Poids 63 % |
| 11 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 872 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 365 275 $ Poids 61 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 940 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 307 051 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.