1160 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 162,2 m² · constr. 1996 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 222 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430817484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
31084430817484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 159 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 493 076 $ Poids 94 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 572 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 386 363 $ Poids 75 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 688 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 614 $ Poids 67 % |
| 5 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 182 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 391 256 $ Poids 65 % |
| 6 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 664 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 819 $ Poids 58 % |
| 7 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 749 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 147 $ Poids 54 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 308 287 $ Poids 48 % |
| 9 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 699 $ Poids 42 % |
| 10 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 226 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 464 244 $ Poids 38 % |
| 11 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 273 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 130 945 $ Poids 38 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 627 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.