1164 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 100,7 m² · constr. 1992 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 181 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430818020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
31084430818020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 86 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 320 183 $ Poids 87 % |
| 3 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 599 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 333 221 $ Poids 80 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 210 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 385 931 $ Poids 76 % |
| 5 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 127 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 333 348 $ Poids 73 % |
| 6 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 879 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 265 016 $ Poids 70 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 808 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 725 $ Poids 70 % |
| 8 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 394 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 352 420 $ Poids 66 % |
| 9 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 956 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 317 464 $ Poids 64 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 948 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 396 461 $ Poids 63 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 640 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 101 412 $ Poids 63 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 925 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 291 137 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.