1192 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 234,9 m² · constr. 1989 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 282 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430818373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
31084430818373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 240 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 545 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 285 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 428 $ Poids 72 % |
| 3 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 392 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 360 175 $ Poids 62 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 317 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 096 $ Poids 59 % |
| 5 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 240 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 575 162 $ Poids 36 % |
| 6 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 224 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 394 957 $ Poids 35 % |
| 7 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 552 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 437 936 $ Poids 30 % |
| 8 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 896 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 464 342 $ Poids 29 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 444 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 553 959 $ Poids 23 % |
| 10 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 074 $ Poids 9 % |
| 11 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 834 $ Poids 9 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 762 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.