1217 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 124,5 m² · constr. 1989 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 178 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430818409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
31084430818409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 35 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 031 $ Poids 90 % |
| 2 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 85 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 541 595 $ Poids 84 % |
| 3 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 180 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 349 253 $ Poids 77 % |
| 4 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 317 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 396 731 $ Poids 67 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 288 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 420 974 $ Poids 59 % |
| 6 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 761 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 376 $ Poids 57 % |
| 7 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 947 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 380 395 $ Poids 57 % |
| 8 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 96 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 341 984 $ Poids 55 % |
| 9 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 874 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 278 078 $ Poids 54 % |
| 10 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 710 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 109 925 $ Poids 53 % |
| 11 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 201 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 111 921 $ Poids 51 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 894 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 386 392 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.