1189 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 167 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430818530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
31084430818530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 123 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 312 076 $ Poids 98 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 124 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 974 $ Poids 95 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 51 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 302 933 $ Poids 90 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 257 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 376 677 $ Poids 80 % |
| 5 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 160 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 504 907 $ Poids 74 % |
| 6 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 642 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 659 $ Poids 70 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 843 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 367 057 $ Poids 70 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 819 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 237 $ Poids 69 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 687 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 043 $ Poids 68 % |
| 10 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 960 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 766 $ Poids 65 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 961 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 288 351 $ Poids 64 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 923 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 261 796 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.