1220 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 91,2 m² · constr. 1995 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 169 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430818715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
31084430818715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 85 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 300 027 $ Poids 83 % |
| 2 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 122 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −9 292 $ | 296 609 $ Poids 67 % |
| 3 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 684 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 323 838 $ Poids 65 % |
| 4 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 993 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 384 178 $ Poids 59 % |
| 5 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 981 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 307 734 $ Poids 59 % |
| 6 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 199 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 398 205 $ Poids 58 % |
| 7 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 909 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 753 $ Poids 55 % |
| 8 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 479 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 342 180 $ Poids 55 % |
| 9 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 267 364 $ Poids 54 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 964 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 253 725 $ Poids 53 % |
| 11 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 169 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 311 373 $ Poids 51 % |
| 12 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 854 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 306 172 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.