1201 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 130,8 m² · constr. 1979 · terrain 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 181 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430818722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
31084430818722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 113 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 760 $ Poids 77 % |
| 2 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 157 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 552 947 $ Poids 76 % |
| 3 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 286 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 387 014 $ Poids 70 % |
| 4 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 146 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 342 679 $ Poids 64 % |
| 5 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 762 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 403 333 $ Poids 63 % |
| 6 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 605 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 320 686 $ Poids 60 % |
| 7 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 249 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 114 534 $ Poids 57 % |
| 8 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 915 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 372 934 $ Poids 53 % |
| 9 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 705 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 132 871 $ Poids 52 % |
| 10 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 278 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 413 449 $ Poids 48 % |
| 11 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 841 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 273 248 $ Poids 46 % |
| 12 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 708 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 004 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.