1234 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 121 m² · constr. 1989 · terrain 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 179 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430818936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
31084430818936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 82 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 070 $ Poids 95 % |
| 2 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 142 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 533 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 190 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 344 294 $ Poids 84 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 315 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 415 015 $ Poids 65 % |
| 5 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 106 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 336 596 $ Poids 63 % |
| 6 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 331 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 391 685 $ Poids 63 % |
| 7 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 704 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 712 $ Poids 62 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 888 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 274 512 $ Poids 58 % |
| 9 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 961 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 375 789 $ Poids 57 % |
| 10 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 744 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 108 473 $ Poids 57 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 311 811 $ Poids 54 % |
| 12 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 912 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 402 453 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.