1268 Rue LEGENDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 215,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 279 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430819137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
31084430819137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 129 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 560 322 $ Poids 97 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 211 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 664 523 $ Poids 68 % |
| 3 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 202 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −61 479 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 746 498 $ Poids 47 % |
| 4 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 312 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 946 $ Poids 44 % |
| 5 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 129 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 588 110 $ Poids 38 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 604 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 447 435 $ Poids 30 % |
| 7 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 376 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 403 151 $ Poids 27 % |
| 8 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 993 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 980 $ Poids 23 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 457 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −33 826 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 569 769 $ Poids 17 % |
| 10 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 314 $ Poids 16 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 199 $ Poids 13 % |
| 12 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 420 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.