1220 Rue LISEE · Thetford Mines
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 147 m² · constr. 2012 · terrain 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 278 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430819161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
31084430819161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 175 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 351 269 $ Poids 83 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 580 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 56 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 510 399 $ Poids 75 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 802 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 663 $ Poids 74 % |
| 5 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 318 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 457 370 $ Poids 57 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 175 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +1 129 $ | 133 672 $ Poids 54 % |
| 7 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 663 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 920 $ Poids 52 % |
| 8 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 227 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 397 943 $ Poids 50 % |
| 9 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 54 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +60 940 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 652 817 $ Poids 49 % |
| 10 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 851 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 347 $ Poids 47 % |
| 11 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 608 $ Poids 43 % |
| 12 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 277 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.