1232 Rue LISEE · Thetford Mines
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 114,5 m² · constr. 2009 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 243 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430819362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1086806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
31084430819362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 209 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 135 $ Poids 94 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 68 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 572 555 $ Poids 83 % |
| 4 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 127 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 357 591 $ Poids 78 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 307 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 440 449 $ Poids 75 % |
| 6 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 723 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 110 311 $ Poids 65 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 897 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 138 $ Poids 64 % |
| 8 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 779 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 622 $ Poids 61 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 922 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 532 $ Poids 61 % |
| 10 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 700 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 321 $ Poids 59 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 523 $ Poids 57 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 451 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.