1296 Rue LEGENDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 133,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 359 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430819546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
31084430819546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 85 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 592 642 $ Poids 73 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 34 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 406 077 $ Poids 73 % |
| 3 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 376 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 431 690 $ Poids 68 % |
| 4 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 631 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 361 299 $ Poids 64 % |
| 5 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 859 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 504 $ Poids 63 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 217 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 121 697 $ Poids 58 % |
| 7 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 242 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 488 $ Poids 58 % |
| 8 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 285 $ Poids 47 % |
| 9 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 777 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 464 $ Poids 47 % |
| 10 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 339 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 457 515 $ Poids 43 % |
| 11 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 931 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 092 $ Poids 40 % |
| 12 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 752 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 118 028 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.