1231 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 110,8 m² · constr. 1989 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 175 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430819570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
31084430819570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 30 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 699 $ Poids 98 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 200 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 329 843 $ Poids 96 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 114 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 320 896 $ Poids 86 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 309 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 397 650 $ Poids 78 % |
| 5 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 94 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 511 126 $ Poids 78 % |
| 6 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 731 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 104 241 $ Poids 66 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 894 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 264 118 $ Poids 66 % |
| 8 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 702 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 343 473 $ Poids 65 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 919 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 386 335 $ Poids 65 % |
| 10 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 751 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 864 $ Poids 61 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 298 806 $ Poids 60 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 809 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.