1243 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 108,9 m² · constr. 1989 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430819741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
31084430819741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 219 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 327 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 39 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 463 $ Poids 95 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 134 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 317 972 $ Poids 90 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 330 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 394 416 $ Poids 79 % |
| 5 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 107 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 506 900 $ Poids 74 % |
| 6 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 723 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 340 726 $ Poids 67 % |
| 7 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 752 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 103 453 $ Poids 66 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 939 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 383 333 $ Poids 65 % |
| 9 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 915 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 262 182 $ Poids 64 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +23 011 $ | 273 551 $ Poids 60 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 425 $ Poids 59 % |
| 12 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 741 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 960 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.