1320 Rue LEGENDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 199 m² · constr. 2004 · terrain 1 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 390 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430819786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
31084430819786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 193 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 542 107 $ Poids 79 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 274 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 643 180 $ Poids 60 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 136 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +52 359 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 570 314 $ Poids 60 % |
| 4 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 224 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 392 170 $ Poids 57 % |
| 5 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 343 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 878 $ Poids 46 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 306 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 444 343 $ Poids 40 % |
| 7 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 324 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 391 165 $ Poids 37 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 193 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 572 271 $ Poids 31 % |
| 9 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 842 $ Poids 23 % |
| 10 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 652 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 436 178 $ Poids 23 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 467 $ Poids 21 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 106 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.