1308 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 90,4 m² · constr. 1979 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 146 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430826588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
31084430826588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 196 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 273 996 $ Poids 79 % |
| 2 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 237 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 278 048 $ Poids 68 % |
| 3 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 795 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 283 429 $ Poids 67 % |
| 4 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 826 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 353 888 $ Poids 66 % |
| 5 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 687 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 481 $ Poids 63 % |
| 6 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 894 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 131 $ Poids 62 % |
| 7 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 133 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 279 $ Poids 60 % |
| 8 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 240 624 $ Poids 58 % |
| 9 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 916 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 316 184 $ Poids 55 % |
| 10 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 474 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 315 639 $ Poids 54 % |
| 11 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 979 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 314 848 $ Poids 52 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 966 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 239 452 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.