1322 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 103 m² · constr. 1981 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 129 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430826707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
31084430826707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 216 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 296 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 230 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 306 391 $ Poids 91 % |
| 3 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 291 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 331 415 $ Poids 78 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 362 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 369 772 $ Poids 77 % |
| 5 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 694 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 320 596 $ Poids 75 % |
| 6 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 776 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 304 974 $ Poids 72 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 852 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 360 610 $ Poids 70 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 810 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 380 942 $ Poids 68 % |
| 9 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 874 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 264 922 $ Poids 68 % |
| 10 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 842 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 277 660 $ Poids 67 % |
| 11 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 955 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 317 810 $ Poids 66 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 972 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +13 322 $ | 256 849 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.