1350 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 97,7 m² · constr. 1979 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 133 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430826943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
31084430826943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 256 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 285 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 738 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 294 237 $ Poids 77 % |
| 3 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 264 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 295 782 $ Poids 76 % |
| 4 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 709 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 034 $ Poids 74 % |
| 5 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 779 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 367 477 $ Poids 74 % |
| 6 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 833 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 555 $ Poids 73 % |
| 7 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 392 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 357 099 $ Poids 67 % |
| 8 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 914 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 306 773 $ Poids 64 % |
| 9 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 498 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 327 150 $ Poids 63 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 984 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 248 128 $ Poids 63 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 855 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 348 885 $ Poids 63 % |
| 12 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 250 002 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.