1266 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 121 m² · constr. 1979 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 211 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430827213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
31084430827213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 209 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 171 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 328 794 $ Poids 84 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 255 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 531 151 $ Poids 84 % |
| 4 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 631 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 128 212 $ Poids 65 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 396 765 $ Poids 65 % |
| 6 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 293 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 372 885 $ Poids 63 % |
| 7 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 137 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 321 096 $ Poids 63 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 826 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 263 262 $ Poids 61 % |
| 9 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 899 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 360 039 $ Poids 60 % |
| 10 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 899 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 811 $ Poids 60 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 733 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 939 $ Poids 57 % |
| 12 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 850 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 385 703 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.