1280 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 80,9 m² · constr. 1979 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 142 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430827332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
31084430827332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 207 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 262 575 $ Poids 80 % |
| 2 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 134 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 775 $ Poids 65 % |
| 3 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 298 344 $ Poids 61 % |
| 4 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 199 655 $ Poids 54 % |
| 5 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 907 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 977 $ Poids 48 % |
| 6 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 873 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 272 569 $ Poids 44 % |
| 7 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 905 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 301 653 $ Poids 43 % |
| 8 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 914 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 514 $ Poids 42 % |
| 9 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 717 $ Poids 41 % |
| 10 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 283 $ Poids 39 % |
| 11 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 201 102 $ Poids 39 % |
| 12 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 228 419 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.