1294 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 124,7 m² · constr. 1978 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 211 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430827460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
31084430827460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 250 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 371 $ Poids 87 % |
| 2 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 296 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 539 380 $ Poids 81 % |
| 3 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 198 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 332 486 $ Poids 76 % |
| 4 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 308 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 376 340 $ Poids 67 % |
| 5 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 600 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 129 421 $ Poids 63 % |
| 6 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 899 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 363 333 $ Poids 59 % |
| 7 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 335 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 401 239 $ Poids 58 % |
| 8 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 870 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 301 129 $ Poids 56 % |
| 9 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 826 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 265 907 $ Poids 56 % |
| 10 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 176 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 325 241 $ Poids 54 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 750 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −453 $ | 105 020 $ Poids 51 % |
| 12 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 736 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 392 925 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.