1269 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 152 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430827646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
31084430827646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 166 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 289 993 $ Poids 98 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 215 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 300 041 $ Poids 88 % |
| 3 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 207 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 329 371 $ Poids 76 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 355 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 362 254 $ Poids 75 % |
| 5 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 721 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 314 512 $ Poids 74 % |
| 6 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 870 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 862 $ Poids 68 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 900 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 353 689 $ Poids 66 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 904 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 373 309 $ Poids 65 % |
| 9 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 964 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 259 585 $ Poids 64 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +9 689 $ | 251 790 $ Poids 64 % |
| 11 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 508 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 332 035 $ Poids 63 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 934 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 271 930 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.