1110 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 206,9 m² · constr. 1992 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 306 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430827908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
31084430827908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 382 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 517 829 $ Poids 86 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 463 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 849 $ Poids 61 % |
| 3 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 347 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 378 727 $ Poids 46 % |
| 4 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 120 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 702 $ Poids 34 % |
| 5 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 382 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 551 159 $ Poids 33 % |
| 6 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 917 $ Poids 27 % |
| 7 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 681 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 420 906 $ Poids 26 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 482 $ Poids 21 % |
| 9 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 970 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 568 $ Poids 20 % |
| 10 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 852 $ Poids 17 % |
| 11 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 595 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −42 651 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 532 345 $ Poids 12 % |
| 12 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 225 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.