1166 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 96 m² · constr. 1992 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 210 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430828375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
31084430828375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 143 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 738 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 326 427 $ Poids 71 % |
| 3 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 220 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 313 524 $ Poids 71 % |
| 4 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 961 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 310 505 $ Poids 65 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 353 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 377 930 $ Poids 64 % |
| 6 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 990 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 387 712 $ Poids 63 % |
| 7 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 530 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 345 009 $ Poids 61 % |
| 8 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 269 773 $ Poids 60 % |
| 9 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 259 430 $ Poids 59 % |
| 10 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 79 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 300 445 $ Poids 56 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 937 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 299 $ Poids 55 % |
| 12 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 127 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 325 343 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.