1241 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 111,7 m² · constr. 1980 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 149 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430828380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
31084430828380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 164 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 198 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 168 $ Poids 96 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 136 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 308 331 $ Poids 84 % |
| 4 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 220 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 510 467 $ Poids 78 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 337 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 382 758 $ Poids 77 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 878 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 254 910 $ Poids 66 % |
| 7 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 634 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 124 341 $ Poids 66 % |
| 8 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 964 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 287 353 $ Poids 65 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 902 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 372 683 $ Poids 65 % |
| 10 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 766 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +453 $ | 100 534 $ Poids 64 % |
| 11 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 713 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 331 724 $ Poids 63 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 292 833 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.