1152 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 125,8 m² · constr. 1994 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 196 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430828513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
31084430828513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 148 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 379 995 $ Poids 86 % |
| 2 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 211 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 557 787 $ Poids 82 % |
| 3 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 223 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 358 845 $ Poids 73 % |
| 4 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 361 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 408 006 $ Poids 67 % |
| 5 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 635 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 994 $ Poids 61 % |
| 6 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 359 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 432 312 $ Poids 55 % |
| 7 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 984 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 680 $ Poids 54 % |
| 8 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 151 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 351 735 $ Poids 52 % |
| 9 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 322 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −9 032 $ | 114 718 $ Poids 51 % |
| 10 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 910 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 653 $ Poids 51 % |
| 11 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 827 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 442 $ Poids 50 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 1000 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 931 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.