1138 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 93,9 m² · constr. 1997 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 196 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430828641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
31084430828641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 162 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 307 283 $ Poids 90 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 743 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 330 641 $ Poids 68 % |
| 3 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 920 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 314 621 $ Poids 65 % |
| 4 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 956 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 392 803 $ Poids 64 % |
| 5 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 228 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 318 298 $ Poids 62 % |
| 6 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 107 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 303 662 $ Poids 61 % |
| 7 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 273 374 $ Poids 61 % |
| 8 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 533 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 349 598 $ Poids 59 % |
| 9 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 366 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 383 479 $ Poids 57 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 256 934 $ Poids 56 % |
| 11 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 98 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 407 632 $ Poids 54 % |
| 12 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +22 848 $ | 266 766 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.