1328 Rue LEGENDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 112,6 m² · constr. 2019 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 329 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430829046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
31084430829046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 77 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 406 264 $ Poids 99 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 275 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 443 $ Poids 94 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 190 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 317 $ Poids 82 % |
| 4 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 136 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 594 929 $ Poids 81 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 383 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 515 $ Poids 75 % |
| 6 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 800 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 109 523 $ Poids 63 % |
| 7 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 739 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 719 $ Poids 62 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 970 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 202 $ Poids 61 % |
| 9 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 776 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 575 $ Poids 59 % |
| 10 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 994 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 530 $ Poids 59 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 101 $ Poids 56 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 067 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.