1273 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 145,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430829203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
31084430829203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 206 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 321 111 $ Poids 80 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 685 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 365 652 $ Poids 78 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 160 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 465 196 $ Poids 72 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 881 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 009 $ Poids 70 % |
| 5 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 400 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 438 720 $ Poids 57 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 280 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 123 578 $ Poids 54 % |
| 7 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 151 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +58 271 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 604 928 $ Poids 51 % |
| 8 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 769 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 533 $ Poids 48 % |
| 9 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 318 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 372 099 $ Poids 47 % |
| 10 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 969 $ Poids 46 % |
| 11 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 935 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 415 $ Poids 43 % |
| 12 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 996 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.