1342 Rue LEGENDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 118,4 m² · constr. 1998 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 278 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430829296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
31084430829296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 99 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 375 192 $ Poids 97 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 288 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 354 560 $ Poids 87 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 161 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 551 969 $ Poids 85 % |
| 4 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 202 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 346 544 $ Poids 68 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 401 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 427 014 $ Poids 67 % |
| 6 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 716 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 476 $ Poids 63 % |
| 7 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 821 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +8 616 $ | 111 476 $ Poids 57 % |
| 8 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 427 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 404 857 $ Poids 57 % |
| 9 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 985 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 112 $ Poids 57 % |
| 10 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 943 $ Poids 53 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 695 $ Poids 52 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 321 096 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.