1207 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 81,5 m² · constr. 2002 · terrain 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 140 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430829732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
31084430829732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 0 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 102 $ Poids 81 % |
| 2 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 167 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 389 870 $ Poids 65 % |
| 3 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 320 312 $ Poids 51 % |
| 4 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 859 $ Poids 46 % |
| 5 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 973 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 291 798 $ Poids 42 % |
| 6 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 442 $ Poids 41 % |
| 7 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 317 916 $ Poids 40 % |
| 8 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 025 $ Poids 36 % |
| 9 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 373 $ Poids 35 % |
| 10 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 252 037 $ Poids 35 % |
| 11 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 211 944 $ Poids 35 % |
| 12 | 548, 10e Rue Nord, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 503 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.