1223 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 86,4 m² · constr. 1996 · terrain 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 142 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430829774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
31084430829774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 25 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 290 118 $ Poids 77 % |
| 2 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 187 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 389 645 $ Poids 64 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 225 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 294 189 $ Poids 63 % |
| 4 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 325 411 $ Poids 47 % |
| 5 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 824 $ Poids 46 % |
| 6 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 823 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 318 348 $ Poids 46 % |
| 7 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 987 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 299 059 $ Poids 46 % |
| 8 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 302 072 $ Poids 46 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 377 043 $ Poids 46 % |
| 10 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 255 928 $ Poids 44 % |
| 11 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 262 430 $ Poids 42 % |
| 12 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 216 940 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.