1247 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 89,8 m² · constr. 1997 · terrain 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 150 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430829838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
31084430829838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 255 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 300 972 $ Poids 76 % |
| 2 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 64 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 296 984 $ Poids 71 % |
| 3 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 220 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 398 784 $ Poids 60 % |
| 4 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 850 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 324 714 $ Poids 55 % |
| 5 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 308 551 $ Poids 51 % |
| 6 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 385 172 $ Poids 50 % |
| 7 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 649 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 343 133 $ Poids 48 % |
| 8 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 611 $ Poids 48 % |
| 9 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 268 082 $ Poids 48 % |
| 10 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +22 848 $ | 261 498 $ Poids 46 % |
| 11 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 304 098 $ Poids 45 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 252 061 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.