1020 Rue MONFETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
166 400 $
Autre · 2 201 $/m² · 75,6 m² · constr. 1931 · terrain 1 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 97 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430830536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
31084430830536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 397 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 254 262 $ Poids 85 % |
| 2 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 593 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 446 $ Poids 82 % |
| 3 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 351 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 872 $ Poids 61 % |
| 4 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 602 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 164 545 $ Poids 58 % |
| 5 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 848 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 141 619 $ Poids 56 % |
| 6 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 867 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 253 942 $ Poids 53 % |
| 7 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 684 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 147 037 $ Poids 50 % |
| 8 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 412 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 001 $ Poids 50 % |
| 9 | 852, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (2 082 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 149 681 $ Poids 48 % |
| 10 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 718 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 336 $ Poids 45 % |
| 11 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 97 305 $ Poids 41 % |
| 12 | 548, 10e Rue Nord, Thetford Mines 2025-03-26 · 469 m · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 562 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.