1050 Rue MONFETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
503 300 $
Autre · 1 154 $/m² · 436,2 m² · constr. 1979 · terrain 7 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 602 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 239 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430830979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
31084430830979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +74 517 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 873 341 $ Poids 34 % |
| 2 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 842 737 $ Poids 26 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +88 329 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 051 713 $ Poids 19 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +88 874 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 149 797 $ Poids 12 % |
| 5 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 124 $ Poids 11 % |
| 6 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 614 $ Poids 8 % |
| 7 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +98 230 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 137 264 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.