1364 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 117 m² · constr. 1990 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 233 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430836061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
31084430836061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 352 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 357 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 282 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 340 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 400 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 527 575 $ Poids 80 % |
| 4 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 527 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 811 $ Poids 71 % |
| 5 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 276 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 331 989 $ Poids 70 % |
| 6 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 802 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 308 111 $ Poids 70 % |
| 7 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 408 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 410 031 $ Poids 69 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 835 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 271 561 $ Poids 65 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 858 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 397 808 $ Poids 61 % |
| 10 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 906 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 101 $ Poids 60 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 801 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 107 267 $ Poids 59 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 972 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 588 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.