1325 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 108,6 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 172 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430836159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
31084430836159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 269 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 311 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 295 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 952 $ Poids 91 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 241 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 302 010 $ Poids 89 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 405 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 375 655 $ Poids 77 % |
| 5 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 876 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 001 $ Poids 70 % |
| 6 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 349 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 503 573 $ Poids 69 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 902 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 366 109 $ Poids 67 % |
| 8 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 744 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 792 $ Poids 67 % |
| 9 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 879 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 250 626 $ Poids 66 % |
| 10 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 529 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 122 318 $ Poids 66 % |
| 11 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 956 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 323 097 $ Poids 63 % |
| 12 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 790 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 310 375 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.